Nakon ukidanja vanrednog stanja, porasla je i potražnja pa su u nekim dijelovima grada cijene nastavile rasti. U većem dijelu Sarajeva cijene su stabilne i na istom nivou kao i prije pandemije. No, mnogi nisu u stanju priuštiti sebi kupovinu stana, već se odlučuju na iznajmljivanje.
Izgradnja stambenih objekata u Sarajevu nije zaustavljena ni u jeku pandemije koronavirusa. Investitori poručuju da su zadovoljni prodajom stanova. Zbog pandemije odlučuju dati popust na kupovinu stana.
„Mi smo u jeku pandemije izgradili izgradili stambeni objekat od 72 stana. To je dakle jedna lamela u nizu od 5 predviđenih lamela koji će se graditi u Sarajevu u ulici Bojnička 41M. Zbog pandemije, mi smo stavili popust na stanove, prodaju stanova. Dali smo popust na cijenu stanova od 15 posto tako da naprimjer dvosoban stan koji je koštao 79.000 maraka, sada košta 66.900 KM sa uključenim PDV-om“, pojasnila je Dženana Čukrija, predstavnica investitora.
Agenti za nekretnine tvrde da je i pored pandemije koronavirusa u Sarajevu povećana potražnja za stanovima. To se pogotovo odnosi na novogradnju, jer je sada veći standard u gradnji novih stanova.
„Situacija na tržištu nekretnina je dosta specifična sada. Po mnogima možda i paradoksalna jer su cijene nekretnina u nekim segmentima porasle. Ono što je specifično jeste tržište koje je postalo dosta selektivno. Selektivnije prije ove krize, tako da sada imate stanove, velike stanove, austrougarske za kojima ne vlada uopšte takva potražnja. Njima su cijene čak i opale dok su traženi stanovi, stanovi na dobrim lokacijama, dvosobni, trosobni manji stanovi. Cijene su ili ostale iste ili u nekim segmentima blago porasle“, rekao je Maho Taso, direktor agencije za nekretnine.
Agenti za nekretnine smatraju da je sada pravo vrijeme za one koji žele prodati stan, jer cijene rastu a stanova u novogradnji je sve manje. Potražnja je porasla nakon ublažavanja mjera kriznog štaba.
„S obzirom na ovu pandemiju ljudi su uglavnom očekivali pad cijena zbog smanjene potražnje nekretnina. Međutim, to se nije desilo. Cijene nekretnina su praktično stabilne sa nekim blagim pomjeranjem, pogotovo u Centru, na gore. Tako da cijene se kreću u Centru, gdje imate cijene i po 6.000 maraka za kvadratni metar dok u starogradnji se kreće do 3.000 maraka po metru kvadratnom. Ovo govorim samo za područje strogog Centra. Naravno, što idemo prema Ilidži, ta cijena opada“, rekao je Turgaj Mutevelić, vlasnik agencije za nekretnine.
„Nema mnogo stanova u novogradnji koji su spremni za prodaju. Imamo neke projekte koji sada tek kreću i te cijene su porasle. Tek nam ostaje da vidimo da li će se zaista realizovati po tim cijenama“, dodao je Taso.
Građani imaju različito mišljenje kada je u pitanju cijena stanova u Sarajevu.
Dok neki smatraju da su cijene previsoke za naš standard, drugi su mišljenja da su realne.
Treba istaći da se svake godine povećava broj stanovnika u Kantonu Sarajevo. Razlog je veći standard življenja u odnosu na druge dijelove BiH, što utiče na veću potražnju stanova.
Amer Martinović, TVSA
